Archiv der Kategorie: Hausbau

Kleine wichtige Entscheidungen der letzten Woche

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Die Woche ging auch mal wieder schnell rum! Die ersten zwei Tage der Woche musste ich geschäftlich nach München und konnte leider nicht auf die Baustelle.

Über das Wochenende hatten wir uns aber bereits Gedanken zur Garage gemacht. Da bei meinem Vater, als auch in unseren Fertiggaragen im Winter immer das Wasser steht und dies mühselig mit einem Abzieher entfernt werden muss haben wir natürlich gleich mal beim Architekten nachfragen müssen wie es bei uns sein wird. Wie sich herausgestellt hat war kein Gefälle vorgesehen. Um im Winter keinen Ärger zu haben, haben wir dieses noch nachträglich für einen kleinen Mehrbetrag vom Rohbauer einplanen lassen. Um beim Zimmermann keine Probleme zu bekommen werden die Außenseiten kein Gefälle bekommen aber im Bereich der Autos sollen 3% Gefälle vorgesehen werden.

Da auch in Zukunft Post, Zeitungen und Werbung zugestellt wird muss auch ein Briefkasten vorgesehen werden. Da uns die Aufputz Varianten nicht zusagen,  soll es eine Unterputz Variante werden, welche in der Wand der Garage eingelassen wird. Tja wie so oft ist dies leider nicht die günstigste Lösung…
Wir möchten auch noch eine Sprechanlage sowie ein Elektronisches-Zugangssystem haben, da müssen wir uns auch gleich Gedanken machen wie dieses montiert werden soll. Die Sprechanlage soll nun nach langem überlegen mittels Mobotix S15 mit AudioMount realisiert werden. Diese Lösung hat den Vorteil, dass das System schön eingebaut werden kann. Die Firma Zuelpicher-Edelstahldesign ist mit dem B2 Briefkasten recht flexibel und kann diese Sprechanlage sowie den iButton für das Zugangssystem vorsehen, so dass der optische Eindruck einheitlich ist. Auch ist der Preis gegenüber einem System von Siedle oder RENZ sogar vergleichsweise günstig!

Auch über die Treppe haben wir uns Gedanken gemacht. Mehr dazu aber wenn wir vom Schreiner genaueres wissen.

 

 

Ein ereignisreicher Tag geht vorbei….

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Der heutige Morgen war richtig durchgetaktet! Begonnen hat der Tag mit dem Besuch auf der Volksbank Tettnang. Dort habe ich den Kreditvertrag der L-Bank welcher über die VoBa abgewickelt wird gegengezeichnet. Parallel erfolgte auch die Durchsprache von  Wohngebäude- und Bauleistungsversicherung.

Die Wohngebäudeversicherung ist bei der R+V wirklich preisgünstig und enthält, meiner Meinung nach, einen ausreichend guten Deckungsumfang. Es sollte nur darauf geachtet werden immer nach dem Geno Tarif zu fragen. Diese Tarife sind für Mitglieder der Bank und enthalten etwas bessere Leistungen. Um in den Genuss der für den Bau wichtigen „Rohbau-Feuerversicherung“ zu kommen muss der Vertrag jedoch für mindestens 3 Jahre abgeschlossen werden.

Bei der Bauleistungsversicherung ist die R+V zwar wirklich leistungsstark. Das hat jedoch auch einen Preis. In meinem Fall sind es über 400€ Mehrpreis zum Wettbewerber – der Basler und das ist es mir nicht wert. Daher werde ich über meinen Versicherungsmakler diese Versicherung bei der Basler abschließen.

Die auch noch wichtige Bauherrenhaftpflicht ist bei uns kein Thema, da diese bereits in unserer Privathaftpflicht der Interrisk enthalten ist.

Nach dem Ausflug durch die Versicherungslandschaft ging es direkt zum Notar in Tettnang. Der Besuch dauerte aber kaum eine Viertelstunde, aber ist wohl eine der teuersten Unterschriften gewesen. Ich habe nun quasi Haus und Hof sowie alle meine Einnahmen pfändbar an erster Stelle an die Allianz und an zweiter Stelle der VoBa Tettnang zugesprochen. Ich hoffe natürlich, dass dieser Fall niemals eintritt.

Da dies nun alles nicht wirklich Spass gemacht hat, gab es noch ein kleines Prösterchen mit den Architekten (morgens um 11 Uhr). Wir haben uns mit dem Architekten Team (Herrn Wamsler und Herrn Netzer) auf einen kleinen Umtrunk am Grundstück getroffen und so den Spatenstich nachgefeiert. Standesgemäß und stilvoll gab’s Sekt aus der Flasche 😀

Wir freuen uns auf eine tolle Bauzeit und gute Zusammenarbeit!

Auch unser Architekt berichtet schon auf der Homepage über das freudige Ereignis 🙂

Erstmal heute etwas schlechtere News…

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… die Rohbauer sind fleißig am Arbeiten und haben die Baugrube soweit ausgehoben. Dabei sind heute Zweifel an der Tragfähigkeit des Untergrunds aufgekommen. Nun muss leider erstmal wieder der Geologe sich ein Bild verschaffen. Wir hoffen mal das Beste!

Der selbe Geologe hatte eigentlich anhand von 2 Bohrungen Ende letztes Jahr bereits grünes Licht gegeben und auf dieser Basis wurde die Planung aufgesetzt. Dass die 2 Bohrungen natürlich nur eine Stichprobe sind und der Untergrund an anderen Stellen besser oder schlechter aussehen kann, kann ich mir schon vorstellen.

Wir werden einfach mal sehen müssen was da nun raus kommt….

 

 

Die Ferien sind rum… Heute wird der Spaten geschwungen…

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…naja, oder zumindest der (Bagger-)Löffel.

Heute hat Herr Netzer in der Früh angerufen und Bescheid gegeben, dass die Firma Berenbold nun direkt nach den Handwerkerferien mit den Arbeiten beginnen wird. Da haben wir es uns natürlich nicht nehmen lassen in der Mittagspause auf der Baustelle vorbei zu schauen.

Es wird so langsam wirklich real! Aber schaut euch den Tag des Spatenstichs selbst im Zeitraffer an.

Sonnenschutz

Hausbau,

Oder genauer die „Raffstore“ habe ich heute bei der Firma Trilago angesehen. Das angebotene Produkt kommt von der Firma Warema.

Mir wurden zunächst die verschiedenen Formen der Lamellen an kleinen Beispielanlagen gezeigt. Grob zusammen gefasst:

  • Flachlammelle
    • minimal günstiger
    • Paket etwas flacher
    • weniger Windstabil
  • Randgebördeltelamelle
    • etwas teurer als die Flachlammele
    • Paket etwas dicker
    • deutlich Windstabiler
    • läuft ruhiger
  • Z-Lamelle
    • dunkelt etwas besser ab (aber durch die Löcher der Bänder und an den Rändern ist auch nicht vollständig dunkel – es ist einfach kein Rolladen)
    • kann nicht nach oben verstellt werden um z.B. am Abend mehr Licht in den Raum zu bekommen und dennoch von außen nicht gesehen zu werden
    • ist Windstabil
    • ist ruhig da vorne kleine Gummilippen zusätzlich abdichten und dämpfen
  • 80S-Lamelle
    • Ist ein Neues Produkt und eigentlich ein Zwitter aus Flach- und Randgebördelterlamelle
    • Vorteil die Paketdicke ist annährend bei der Flachlamelle
    • sollte minimal besser abdunkeln als die „normalen“ Lamellen – aber noch weniger gut als die Z-Lamelle
    • Unterschiene ist dünner als bei den „normalen“ Lamellen

Ich werde mir nun die 80S für alle Räume anbieten lassen, aber dennoch über den Einsatz der Z-Lamelle für die Schlafräume nachdenken. Der Nachteil wäre eine Mischung von verschiedenen Typen so dass von Außen die Optik nicht einheitlich ist. Beim verdunkeln müssen wir uns überlegen ob die normale auch ausreicht und wenn nicht, dass wir dann doch noch Vorhänge innen montieren…

Ob Seil- oder Schienenführung muss auch noch überlegt werden, da aber die Schienenführung eigentlich nur Vorteile (ruhigerer Lauf, Windstabiler, Längere Lebensdauer der Bänder, etc.) bietet und grob über den Daumen etwas um 30€ pro Behang Mehrkosten werden wir uns Schienen anbieten lassen.

Bei den Lamellen muss natürlich auch noch eine Farbe festgelegt werden. Der Herstelle bietet fast alles gegen Geld an. Zunächst dachten wir an die gleiche Farbe wie die Fensterrahmen (RAL 7043 Verkehrsgrau B). Nachdem wir gelesen hatte, dass so die Lamelle viel Licht selbst schluckt und damit die Räume weniger Tageslicht abbekommen, haben wir in der Umgebung die Farben der Raffstore an Neubauten angesehen. Oft mussten wir bedingt durch die Neigung der Lamellen sehr genau hinsehen um zu erkennen ob es ein dunkles Grau oder ein helles Grau ist. Daher möchten wir auch der Empfehlung einen helleren Farbton zu wählen folgen.

Hier ein paar Bilder zu den gezeigten Farben (jeweils in Standard und selbstreinigender Beschichtung)

 

 

Es geht schon los…

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… leider nicht ganz. Aber der Kran wurde nun doch bereits am Freitag aufgestellt. Leider liegen noch die Handwerkerferien bis zum Baubeginn dazwischen, aber Ende August wird es wohl auch ruck zuck werden.

Der Bauwasseranschluss ist auch hergestellt – bemerkt haben wir es an der Rechnung die im Briefkasten lag 😉
Da der Erdspieß vom Baustromverteiler noch nicht richtig angeschlossen ist, ist der Baustrom vermutlich noch nicht vom Regionalwerk angeschlossen. Die Tage wird das dann wohl aber auch passieren.