HLS Planung schreitet voran

Allgemein

Die HLS Planung (Heizung, Lüftung, Sanitär) oder Gas Wasser Scheiße 😉 geht auch voran.

Wir haben uns die Tage für die großen Brocken festgelegt:

  • Lüftung: Paul Novus 300
    Laut dem Passivhaus Institut das beste Lüftungsgerät am Markt! Uns gefällt am Gerät die geringe Geräusch Emmision (nur 43db Geräteschall), der hohe Wärmerückgewinnungsgrad mit 93% (bzw. 84% mit Feuchterückgewinnung) sowie der moderate Stromverbrauch von 0,23 Wh/m³ (bzw. 0,31 mit Feuchterückgewinnung. Die Lüftungsanlage kann einfach durch Wechsel des Wärmetauschers auf „Feuchterückgewinnung“ umgerüstet werden.
  • Wärmepumpe: Brötje SensoTherm BSW-KC 6
    Zunächst war das vergleichbare Gerät als nicht Kompakt Gerät geplant BSW-6 E. Da jedoch dieses einen etwas größen Platzbedarf aufweist und der COP laut BAFA Liste (siehe dort rechts unter Downloads „Liste der Wärmepumpen mit Prüfzertifikat“) etwas geringer ausfällt (4,31 zu 4,57) wurde zusammen mit unserem Planer Herr Bauer von der Fa. Bauzeit das Kompaktgerät BSW-KC 6 ausgesucht. Es ist mit dem Trinkwasserspeicher mit 200 Litern Volumen eines der wenigen Kompaktgeräte in dieser Größenordnung. Viele haben 170 bis 180 Liter oder gar weniger. Da wir aber eine große Bedewanne (270Liter Volumen) planen und eventuell irgendwann mal zu viert sein werden, sollte ein gewisser Vorrat da sein um nicht mit dem Elektroheizstab nachheizen zu müssen.
    Eine weitere Besonderheit ist das „C“ die Cool-Funktion. Hiermit können wir in den Sommermonaten die Räume über die Fußbodenheizung geringfügig herunterkühlen.

Da die Lüftung zwangsläufig in den Räumen und der Fassade durch die jeweils notwendigen Ventile bzw. Gitter sichtbar wird haben wir uns hier auch die Möglichkeiten angesehen.

Außengitter:
Statt der normalen runden Variante haben wir uns für eine Eckige entschieden, da eben das ganze Haus diesem Stiel folgt.
Rund:Wetterschutzgitter_Paul
Eckig:Wetterschutzgitter_Zehnder

Ventile im Innenraum
Die „normalen“ Ventile sind hier meist Tellerventile o.ä welche nicht in der Deck oder Wand verschwinden. Da wir aber zumindest im Wohnbereich eine „cleane“ Optik wünschen – hier werden wir uns die meiste Zeit des Tages aufhalten – soll dort die leider wesentlich kostspieligere Variante verwendet werden.

Tellerventil: Zehnder Tellerventil
Zuluftventil: Zehnder Zuluftventil

Einbauvariante: Einbau Ventil Tecanno

Finanzierung ist (fast) eingetütet

Hausbau,

Leider bezahlt sich so ein Haus nicht aus der Portokasse… Da hier der ein oder andere Euro von der Bank benötigt wird und man so bis zur Rente die eigenen vier Wände abbezahlen wird, ist die Finanzierung gut zu überlegen.

Das Thema Finanzierung begleitet uns seit Beginn der Planung. Schlussendlich hat sich aber nun die „Hausbank“ Volksbank Tettnang in Person mit Herrn Nuber und mein langjähriger Versicherungsmakler von der Plansecure (Roland Diwiki) als wirklich guter Ansprechpartner qualifiziert! Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!

Der Vollständigkeit muss ich jedoch auch noch positiv Herrn Müller von der Interhyp hervorheben. Die Beratung war wirklich kompetent und es wurden prompt Angebote erstellt. Daher kann ich Herrn Müller und die Interhyp auch bedenkenlos empfehlen.

Denn nicht jeder Makler oder Bankberater hatte die Muse auf Anfrage Angebote zu erstellen – oft blieben Anfragen unbeantwortet…

Nun mal zu den Zahlen und Fakten! Da das Haus zwei Wohneinheiten besitzt, kann über die KfW bzw. die L-Bank über das Programm „Energieeffizienzfinanzierung-Bauen“ ein Betrag von 100.000€ zu derzeit 1,45% bei 30 Jahren Laufzeit dargestellt werden. Da wir ein Passivhaus (KfW-40 Passivhaus) erstellen gibt es je Wohneinheit 5.000€ Tilgungszuschuss. Die restliche Summe wird über die Allianz mit einem Zinssatz von 2,56% bei 25 Jahren Laufzeit finanziert. So wie es aussieht haben wir hier wirklich mal Glück gehabt in einem Tief den Vertrag abschließen zu können.

Unserer Gemeinde Meckenbeuren nimmt zwar beim European Energy Award teil jedoch gibt es leider keine weitere Förderung wie beim großen Nachbarn Friedrichshafen. Dafür haben wir in Meckenbeuren beim qm Bauplatz Preis etwas gespart, so dass sich dies etwas ausgleicht.

Nun fehlt nur noch die Bestätigung des Antrags durch die Allianz. Ich hoffe, dass dies in den nächsten Tagen durch ist.

Auf dieser Seite gibt es eine gute Übersicht zu den aktuellen Konditionen:

Quelle: baufi24.de

Kleiner Rückschlag beim Elektriker

Hausbau, ,

Nachdem alles recht gut begonnen hatte und ich wirklich persönlich mit Herrn Thomas Riedl super zurecht gekommen bin und er auch wirklich beim Thema Mitarbeit von meiner Seite aufgeschlossen war. So ist es wirklich sehr schade dass wir nun doch nicht zusammen kommen.

Dafür habe ich mich diese Woche reingehängt und verschiedene Elektriker in der Umgebung angeschrieben und um die Abgabe eines Angebots gebeten. Wir sind gespannt wie es hier weiter geht!

Die Küche ist bestellt

Hausbau, Technik, , ,

Ja, ja das Haus ist noch nicht mal begonnen aber die Küche ist schon bestellt… Nun ja wir hatten bereits bei der 1. Planung mit den Bauträgern beschlossen, dass es eine Bulthaup Küche werden soll. Schließlich soll die Küche in unserer neuen Bleibe ein zentraler Punkt werden und uns über viele Jahre erfeuen! Wir können uns leider nur die „Arme Leute Küche“ – also die B1 leisten. Aber bereits diese hat uns mit der zeitlosen Optik und der wertigen Haptik absolut überzeugt. Wir hatten vieles angeschaut (z.B. Zeyko, Siematic, Allmilmö, Nolte, Alno, etc.) aber sind dann immer wieder bei der Bulthaup B1 gelandet. Hier ein paar Impressionen auf der Bulthaup Homepage.

Um alles perfekt abstimmen zu können haben wir direkt in der Planungsphase den Küchengrundriss mit erarbeitet und hierfür mit Frau Mussotter vom Bulthaup Küchenstudio in Friedrichshafen eine wirklich eine sehr nette und kompetente Küchenplanerin gefunden.

Bis die Küche auf dem Papier stand ist einige Zeit vergangen, aber wir hoffen nun wirklich eine Lösung gefunden zu haben welche optisch schön aber dennoch sich im Alltag als praktisch erweist.

Probleme hat uns die Plazierung des Dunstabzugs gemacht. Da das Kochfeld recht weit an der Seite angebracht ist, hätte es nicht gut ausgesehen, wenn mittig darüber eine Dunstabzugshaube angebracht worden wäre. Daher musste es eine sogenannte Downdraft Version werden. Frau Mussotter hat in der Ausstellung noch eine Bora Profesional welche wir zu einem guten Kurs erwerben konnten – Vielen Dank dafür! Diese Lösung ist optisch ein Knaller! Auch soll das Abluftsystem wirklich in der Praxis funktionieren.
Hier ein kleines Video, daß man sich das auch vorstellen kann.

Bei den Geräten sind wir durchweg im Siemens Programm fündig geworden. Miele haben wir zwar sehr toll gefunden – besonders den Dampfgarer nach dem Kochabend bei der Fa. Jäger in Friedrichshafen – aber der Preis ist einfach für uns zu hoch gewesen…

Folgende Geräte haben wir gewählt:

Bei den Siemens Geräten haben wir bewusst auf die normalen Geräte gesetzt da die „Studio Line“ kaum mehr kann und der Aufpreis in keiner Weise gerechtfertigt ist. Die baugleichen NEFF und Bosch Geräte hatten uns aus optischen Gründen nicht gefallen. Bei der Auswahl haben wir ebenfalls auf energiesparsame Geräte Wert gelegt. Zwar werden wir unseren eigenen Strom produzieren, aber verschwenden muss man diesen ja auch nicht. Zumal auch mal in den Abendstunden gekocht und gespült wird und der Kühlschrank läuft 24h am Tag!

Wir freuen uns schon wenn wir in unserer neuen Küche kochen werden!

So soll es einmal werden:

Garagenfassade

Hausbau,

Bei der Wahl der Garagenfassade gibt es auch mal wieder sehr viele Varianten.
Schön aber leider auch ganz schön teuer sind die Faserzementplatten. Daher fallen diese vermutlich gleich raus. Alternativ haben wir beim Zimmermann heute verschiedene Holz Verkleidungen angesehen.
Die Dreischichtplatten sind zwar sehr preisgünstig, aber bis jetzt hat jeder Zimmermann uns eher abgeraten, da gerade die bewitterte Seite zur Rissbildung neigt.
Die Stulpschalung ist etwas teurer, aber dafür haltbar. Leider sagt und die Optik nur im Notfall zu.
Am schönsten ist dann die Rombus Verschalung. Leider kommt diese dann schon fast in die Region der Faserzementplatten. Jedoch gibt es hier wohl eine Zwischenvariante, die optisch der Rombus Variante nahe kommt aber vom Preis zwischen Stulp und der echten Rombus liegt.
Die wird es wohl dann werden.
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Die Nachfolge für Herrn Braun tritt Herr Netzer an

Hausbau, , ,

Bereits vor ein paar Wochen wurde es uns angekündigt, dass Herr Braun sich in einem Architekturbüro (A+B ARCHITEKTEN) in Ravensburg selbstständig macht. Ab Ende Juli ist er leider nicht mehr für unser Projekt zuständig, mit Herrn Netzer jedoch bereits für Ersatz gesorgt.

Wir hoffen, dass der Übergang reibungslos verläuft. In den letzten Wochen sah es aber so aus, dass dies wohl ganz gut klappen wird! Wir wünschen Ihm (vor allem mit uns) einen guten Start.

Besichtigung von Fußböden und Leuchten

Hausbau, , ,

Die letzten Tage waren wir nicht untätig.

Wir haben verschiedene Leuchten Ausstellungen (OBI, Rundel, XXL Lutz, Elektro Fachgeschäft) besucht und Kataloge gewälzt. Nun aber doch einen Termin beim Lichthaus in Ravensburg ausgemacht. Die Beratung wird wohl ein paar Euros kosten. Aber so sind wir sicher nicht zu hell oder zu dunkel zu planen bzw. dass wir auch die richtigen Akzente setzen. Auch haben die Mitarbeiter dort einen besseren Überblick was machbar ist und die Kosten für die Planung werden bei einem Kauf angerechnet. Gerade bei unseren schweren Fällen „Licht in Massivholz-Zwischendecke im OG“ und das dann auch noch IP geschützt im Bad, sowie Licht auf Dachschräge in den Zimmern hoffen wir auf gute Ideen.

Beim Fußboden haben wir das Fließenparadies in Lindau, Gaissmaier in Tettnang, Scharr Boden in Urnau und Parkett Stiehle (bzw. der Verlegebetrieb) in Grünkraut besucht.

Bei den Fließen werden wir, wenn es soweit ist, im Fließenparadies fündig.

Beim Parkett sind wir jedoch noch etwas unschlüssig. Die Inhaber waren beide wirklich aus unserer Sicht sehr kompetent. Lediglich der Boden selbst ist unterschiedlich:

Stiehle / Scharr
15mm Massive Dielen / zu 4mm Nutzschicht
Herstellung aus heimischen Hölzern direkt in der Region / in Polen gefertigte Dielen
kann abgeschliffen werden / kann bedingt abgeschliffen werden
Estrich muss hochwertiger sein / Keine besondere Anforderung an den Estrich

Wir werden mal die Angebote abwarten müssen… Leider entscheidet der Geldbeutel mit…

Heute gab es gleich 2x News.

Herr Braun hat uns mitgeteilt, dass die Erd und Rohbauarbeiten ausgeschrieben sind und zum 06.06.2014 hoffentlich zurück kommen.

Auch hat das Landratsamt den Eingang des Baugesuchs bestätigt, möchte aber noch ein paar Dokumente nachgereicht haben.